王健林倫敦項目買家浮出水面：富力第三度接手萬達資產(chǎn)
來源：澎湃新聞 整理時間：2018-01-20
富力地產(chǎn)再次接下大連萬達集團的海外項目。
在和王健林有過兩筆交易之后，富力地產(chǎn)再一次接下了大連萬達集團在海外的項目。
1月17日，記者獲悉，富力地產(chǎn)接手了大連萬達集團在海外的首個項目——萬達·倫敦ONE。
富力地產(chǎn)表示，目前對該事不予置評。
1月16日晚間，大連萬達集團在港股的上市公司萬達酒店發(fā)展（00169.HK）公告稱，擬作價3560萬英鎊（約合人民幣3.15億元）出售英國倫敦的項目萬達One Nine Elms（萬達·倫敦ONE）60%的股權(quán)。同時，買方同意代表倫敦項目公司向萬達酒店償還債務約1.59億英鎊（約合人民幣14.12億元），兩項總計17.21億元。
公告中提到，另外持有該項目40%股權(quán)的萬達香港也已經(jīng)訂立了類似協(xié)議以出售持有的余下的40%的股權(quán)，每股價格與萬達酒店發(fā)展出售的價格相同。
也就是說，萬達將把倫敦ONE項目全部出售。
以此計算，萬達將以約5900萬英鎊（約合人民幣5.24億元）的價格將倫敦項目整體售出。由于買家負責承擔該項目的債務，萬達將在此次交易中大約獲得約4000萬英鎊（約合人民幣3.55億元）的收益。
據(jù)萬達官方網(wǎng)站，萬達·倫敦ONE 是大連萬達集團的首個海外項目，2013年買入，將投資10億英鎊，這也是中國地產(chǎn)開發(fā)商在歐洲投資的最大單體項目，建有一棟200米城市塔樓，一棟165米河景塔樓，均為泰晤士河畔頂級豪宅，同時配套超五星級萬達文華（VISTA）酒店。萬達當時宣稱，萬達o倫敦ONE項目是萬達集團海外房產(chǎn)走向世界的階段性成果，是萬達集團高檔酒店全球化布局的開始。
此前，富力地產(chǎn)曾以189.55億元收購萬達旗下的73家酒店資產(chǎn)。如果加上此次這筆收購，這已經(jīng)是富力地產(chǎn)與萬達之間的第三筆交易了。
2017年8月22日，富力地產(chǎn)財務主管Michael Lee表示，富力地產(chǎn)和中渝置地（01224.HK）以40億元的價格接手了萬達集團此前欲在英國倫敦購入的九榆樹廣場（Nine Elms Square）地塊，并且已經(jīng)支付了款項。
富力地產(chǎn)此前發(fā)布的公司2017年累計新增借款數(shù)據(jù)顯示，截至2017年10月31日，公司借款余額約為1399億元，較2016年末借款余額1199.97億元增加199.03億元，累計新增借款超過2016年末公司凈資產(chǎn)的40%。
富力地產(chǎn)1994年在廣州成立，于2005年7月14日在香港聯(lián)交所主板上市，集房地產(chǎn)設計、開發(fā)、工程監(jiān)理、銷售、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介等業(yè)務為一體。
截至發(fā)稿時，萬達酒店發(fā)展報1.4港元/股，漲幅5.26%；富力地產(chǎn)報19.78港元/股，跌幅2.8%。
公司回應
萬達酒店倫敦項目購買方為富力? 富力稱不作回應
萬達酒店發(fā)展1月17日開盤后高開后極速攀升，曾一度上漲15.4%，截至記者發(fā)稿，漲幅回落至6.02%，報1.41港元每股。
1月16日晚間，萬達酒店發(fā)展公告以3.74億港元出售其倫敦物業(yè)項目。加上應還債務，買方購買需支付24.83億港元，加上萬達香港持有股份，買方總共需支付達41.38億港元。
21世紀經(jīng)濟報道記者查詢發(fā)現(xiàn)，該項目即是萬達于2013年購買的“倫敦ONE”，即“九榆樹一號”，建筑面積10.5萬平方米。
新加坡媒體報道稱，據(jù)兩位不愿透露姓名的知情人士透露，購買的獨立第三方為富力地產(chǎn)。
當21世紀經(jīng)濟報道記者求證時，富力方面表示對此不作回應。
截至記者發(fā)稿時，富力地產(chǎn)跌3.1%，報19.72港元每股。
[上一篇]會員制酒店集團Soho House沖刺IPO 擬募資20億美元 [下一篇]做好度假酒店 這4大要點你一定要牢記!
