2013年至2014年一季度酒店業(yè)大數(shù)據(jù)
來源:L&A設(shè)計(jì) 整理時(shí)間:2014-05-14
一季度酒店業(yè)大數(shù)據(jù)會(huì)議現(xiàn)場
在2014年3月舉辦的亞洲酒店論壇主會(huì)場,來自STR Global的何雯女士用一組數(shù)據(jù)為我們展開了酒店業(yè)2013整年到2014年第一季度的藍(lán)圖。截至到2014年3月份,STR向在中國合作的2800多家酒店收取數(shù)據(jù),客房總數(shù)超過了59萬間;其中,奢華酒店占14%,超高端酒店16.9%,高端酒店21%,中檔偏上酒店占到14.2%,中檔酒店占7.3%。經(jīng)濟(jì)型酒店占到26.6%。從STR Global的數(shù)據(jù)來看,2013整年到2014年第一季度,各級(jí)酒店市場,無論是高端奢華,還是經(jīng)濟(jì)型和中檔酒店,都受到了不同程度的影響。STR Global同時(shí)建議,酒店需要開發(fā)和尋求其他客源以彌補(bǔ)損失的政府客源。而對(duì)于客源損失較為嚴(yán)重的一線城市,酒店業(yè)還需要不斷尋求新的解決方法以彌補(bǔ)市場的損失。
哪些數(shù)據(jù)呈下降趨勢?
根據(jù)STR Global的數(shù)據(jù),每間客房收入在2012年的表現(xiàn)尚可——中國市場的每間可收房收入同比上漲了2.8%,但2012年對(duì)比2011年全年已經(jīng)出現(xiàn)了1.6%的降幅,2013年對(duì)比2012年的降幅達(dá)到了2.8%,2014年1月同比去年更是下降了驚人的7.7%。再來看入住率的變化率。2010年底到2011年初,入住率的變化不斷放緩,直到2013年初終于開始出現(xiàn)負(fù)值的下降。換句話說,酒店入住率的變化率直到2011年初依然呈現(xiàn)上漲趨勢,但此后卻出現(xiàn)了一個(gè)增長幅度下滑非常劇烈的情況,到2013年就開始出現(xiàn)了負(fù)值的下跌。
亞洲酒店論壇現(xiàn)場
更為不理想的平均房價(jià)
2013年,大環(huán)境的不理想對(duì)不同級(jí)別的酒店市場是否有著同樣的影響呢?從數(shù)據(jù)來看,超高端酒店盡管入住率稍有攀升,但平均房價(jià)仍然同比下滑3.7%,為520元人民幣。高端酒店的下滑幅度則達(dá)到4.4%,同樣由房價(jià)和入住率的雙重影響造成,為364元人民幣。中端酒店市場同樣不能幸免。
不同城市的不同表現(xiàn)
2013年,只有4個(gè)城市的每間可售房收入對(duì)比2012年是上漲的,它們分別是深圳、青島、廣州和上海。其中,深圳的漲幅比較大,達(dá)到7%。但是,大多數(shù)城市每間可售房收入都呈現(xiàn)下滑趨勢,其中下滑比較明顯的是成都——每間可售房收入2013年對(duì)比2012年下降了20%,沈陽下降了5%到10%,北京、蘇州也都有不同程度的下滑。
酒店現(xiàn)場數(shù)據(jù)分析
希冀于未來
未來的新增供給,這大概是唯一一個(gè)看起來不那么沉重的數(shù)據(jù)。STR Global在統(tǒng)計(jì)這一數(shù)值時(shí),只取酒店設(shè)計(jì)師和建筑師的在建項(xiàng)目——有23萬多的客房在未來很大程度是會(huì)開的。如果是按照客房量來占比,其中奢華酒店連鎖占到20%,超高端酒店31%,高端酒店27%,中檔偏上酒店10%,其他酒店占12%。如果按未來5年要增加的客房量來看,房量增長在1萬間客房到1.75萬客房的城市將包括上海、成都、三亞和天津。從5千間客房到1萬間客房的第二梯隊(duì),包括了杭州、蘇州、北京、重慶、長沙、青島、西安、南京、武漢、深圳、廣州。

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