萬達酒店完成出售西班牙大廈 凈虧1.1億港元
來源：一財網(wǎng) 整理時間：2016-11-15
萬達酒店發(fā)展有限公司11月4日公告稱，公司非全資附屬公司萬達歐洲地產(chǎn)投資有限公司已于昨日以2.72億歐元(相當于約23.34億港元)出售馬德里項目予西班牙企業(yè)Baraka Global Invest， S.L.U.。資料顯示，該物業(yè)總地盤面積為4643平方米，而建筑面積則為71，488平方米。
據(jù)萬達酒店估計，該出售事項預(yù)期產(chǎn)生收益約2.2億港元，乃經(jīng)參考代價、目標公司于完成前向萬達歐洲派發(fā)儲備約3.81億港元后于2016年9月30日的未經(jīng)審核賬面值與出售事項之交易成本及開支之間之差額計算得出。有關(guān)收益將由先前于匯兌儲備入賬之累計匯兌虧損約3.3億港元所抵銷，并將導(dǎo)致出售事項產(chǎn)生虧損凈額約1.1億港元。
萬達酒店表示，鑒于西班牙市場及政治環(huán)境以及因此對馬德里物業(yè)項目的營運狀況及發(fā)展?jié)摿σ碌牟淮_定性，公司認為，出售事項為本集團變現(xiàn)其于馬德里物業(yè)項目投資之良機。出售事項亦將透過鞏固本集團的流動資金及財務(wù)狀況使本集團獲益。出售事項的所得款項凈額將由本集團用于償還一筆銀行貸款及撥付其現(xiàn)有物業(yè)發(fā)展項目及本集團日后可能物色的潛在新項目。
2014年初王健林以2.65億歐元購入西班牙大廈，在收購之初，萬達集團即公布，該項目總占地面積為4655平方米，將計劃重新發(fā)展為有200間客房的豪華酒店、高級零售空間及大約300個住宅式公寓的綜合物業(yè)。
另外，萬達集團認為，西班牙大廈建成于還沒有高質(zhì)量建筑材料的年代，盡管常年來大廈都進行了維護，但建筑物本身的使用壽命已經(jīng)接近于極限，因此提出了完全拆毀大廈，一磚一瓦重建的改造方案。當時馬德里市政方面稱，“馬德里市政府的計劃不批準拆除西班牙大廈的正面”。
2015年9月9日報道，7萬余名馬德里市民聯(lián)名上書政府，表示堅決反對王健林拆除重建西班牙大廈的計劃。
隨后萬達便與馬德里政府進行了一系列的拉鋸戰(zhàn)，并不時有萬達撤出馬德里的傳聞。
及至今年4月份一封遭到泄密的馬德里市政府信函顯示，該市最終向萬達集團讓步，同意后者拆除重建這一馬德里地標。
4月24日消息稱，西班牙首都馬德里負責城市可持續(xù)發(fā)展的市政官員加爾博于20日宣布，萬達集團已在19日回信馬德里市政府，信中稱接受馬德里市政府給萬達提出的新改造條件，而還有消息稱，目前西班牙大廈仍處于掛牌銷售狀態(tài)。
到了5月份，西班牙大廈的“命運”似乎開始有了不同的走向。有西班牙媒體Cinco Días報道稱，萬達集團將在8月前出售這一斥資2.65億歐元購入的西班牙地標建筑。
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