總體樂觀:各大集團CEO眼中的2017酒店業(yè)
來源：AHLEI 整理時間：2017-02-20
在ALIS（美國住宿業(yè)投資峰會）期間，幾位酒店業(yè)高管分享了他們對酒店業(yè)當前熱點問題的一些看法。
這里匯總了酒店大佬們在這場峰會上一些最值得注意的評論。
關于2017和供給的期望
Richard Stockton, Ashford Hospitality Prime（奢侈酒店投資商）首席執(zhí)行官表示：“我們發(fā)現，市場上有充足的資金以極具競爭力的價格提供。我知道，建筑貸款也是可用的…然后，你已經獲得了一些債券基金，這筆基金能夠填補相應的缺口。隨著時間的推移，當你在觀察房地產發(fā)展周期時，你會發(fā)現，通常讓我們陷入困境的是，供應大于需求。我不認為這種情況會在2017年發(fā)生；供應還是相當可控的。我認為，大家需要特別留意2018及2019年的發(fā)展形勢。”
Mitesh Shah, Noble Investment Group首席執(zhí)行官認為:“從事這個行業(yè)，你必須是一個樂觀主義者，和四五個月前相比，我們現在可能更樂觀?！?
Sam Nazarian, SBE Entertainment Group主席兼首席執(zhí)行官表示:“作為一個輕資產運營公司，我們對2017和2018年充滿期待。我們希望收獲更多的技能和更多潛在的并購。我們有理由保持樂觀?！?
Greg Mount, Red Lion Hotels Corporation總裁兼首席執(zhí)行官則認為:“目前，有很多事情有待確定，但我認為你應該在消費者層面看到更多的信心…而且我認為，當發(fā)生合并時，我們會看到一些較小的地區(qū)公司變得猶豫不決，這就是機會主義出現的地方?！?
Geoff Ballotti, Wyndham Hotel Group總裁兼首席執(zhí)行官表示: “從行業(yè)的角度看，我們非常樂觀…從溫德姆的立場來看，我們對我們的產品和品牌組合極為樂觀?！?
論共享經濟
David Kong, Best Western Hotels & Resorts總裁兼首席執(zhí)行官表示：“讓我感到意外，并且持續(xù)讓我感到意外的是Airbnb。這是一家估值300億美元的公司。顯然，投資界的行家里手對Airbnb寄予厚望…在我們行業(yè)內，尤其是大品牌，他們在說Airbnb是不會有結果的，這一點讓我感到意外，因為，Airbnb顯然是在蠶食我們的市場份額。
“在某些方面，Airbnb對酒店業(yè)的影響要大于OTAs的影響，因為，OTAs對酒店業(yè)的影響是分銷成本的增加。這是一種渠道方面的轉變…但是，Airbnb是一個市場份額的轉移。你真的會敗給Airbnb?！?
“并不是每個人都以同樣角度來看問題，坦率地說，從全球看，影響并不是一致的。但我認為，作為一個行業(yè)，我們有能力盡快解決這個問題（比起OTAs）?！盙6 Hospitality總裁兼首席執(zhí)行官Jim Amorosia表示。
Elie Maalouf, InterContinental Hotels Group美洲地區(qū)首席執(zhí)行官表示：“我不認為會有人，至少在大型品牌企業(yè)內部，會忽視這個問題。我想，我們都認識到，行業(yè)內有很多已經存在的力量，這就是共享住宿?！?
論萬豪-喜達屋的影響
“我們從喜達屋招聘了十幾位員工，他們于去年年底加入了我們，他們真的是很棒的執(zhí)行者，很棒的同事。對我們而言，這是一個獲得優(yōu)秀人才的機會。喜達屋是一個有著偉大傳統(tǒng)和偉大員工的公司。”Maalouf 說道。
Stockton則表示 : “我們看到的一個好處是，如果之前我們有想要重新定位的酒店，現在反而有了更多的選擇。如果我們擁有一家萬豪管理的酒店或是喜達屋管理的酒店，我們可以縱觀全部的品牌?！?
軟品牌的訴求
“業(yè)內有許多獨立的酒店，他們非常珍惜他們的自由，不想被嚴格的品牌標準束縛，但同時，相對于OTAs，他們需要有一個多元化的渠道，而且也需要有辦法來開發(fā)自己的品牌預訂系統(tǒng)。因此，軟品牌可以使獨立酒店兩全其美?！?strong>Kong表示。
對特朗普政府的期望
Stockton表示 :“看上去，他是位實干家，但他的一些舉措是否能帶來好的效果，我們拭目以待。但他顯然是一個做出了許多承諾的人，我想，他也覺得需要開始著手了。我認為，未來我們能看到支出的增加，這將推動GDP的增長。我們還將看到通貨膨脹的增加，這對我們酒店業(yè)是有益的，另外，我們還希望能看到稅收的減少。”
Ballotti 則說道:“釋放的信號很簡單：聆聽，然后我們來幫你。現在，許多不同的領域都呈開放態(tài)勢，包括我們一直在努力與之斗爭的監(jiān)管立場。共同雇主是個最大的問題?！?
對于放緩的RevPAR增長
Shah :“關于2%至3%的RevPAR增長率，并沒有什么不妥，實際上，你仍然可以獲得4%或5%的NOI增長。你很難找到另一種房地產投資類型可以獲得類似的回報?！?
Mount :“有時，以何種方式看待它，可能會存在一點欺騙性，尤其是作為公共市場的最終晴雨表。當我們和不同的投資者談論這個數據真正的意義時，我們會盡力保證他們能夠理解。”
Ballotti :“今年，盡管我們面臨很多困難和打擊，但我們仍然取得了2%至3%的增長。這些公司的處境會比較容易一些?！?
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